Sentinel Property Group将在纽卡斯尔开发一个价值2.25亿美元的配送中心，以满足对直接通往扩建后的纽卡斯尔港集装箱码头的土地日益增长的需求。

这将是一个占地14.3公顷的大型项目，位于梅菲尔德工业大道51-71号，将提供海运、铁路、公路和航空运输基础设施。

总部位于布里斯班的辛迪加已获准将土地细分为多个地块，为潜在的最终用户提供专用的交钥匙解决方案。

该物业毗邻sentinel拥有的纽卡斯尔工业园区，位于工业大道51号，该园区在必和必拓的旧址上有多座建筑，面积为115,797平方米，包括办公室和高清仓仓库，onesteel是主要租户。

Sentinel首席执行官沃伦•艾伯特(Warren Ebert)表示，该集团的纽卡斯尔港物流中心(Newcastle Port Logistics Hub)为物流、制造业和农业综合企业提供了一个具有成本效益的配送中心，以促进进出口机会，并创造数千个就业机会。

Ebert说:“Sentinel的纽卡斯尔港物流中心毗邻纽卡斯尔港未来的深水停泊和集装箱装卸设施，由于其地理位置和关键基础设施的便利，它是国内和国际公司的天然分销中心。”

随着纽卡斯尔深水集装箱码头(NDCT)的发展，纽卡斯尔港将成为澳大利亚领先的深水港。它将提供泊位和码头线，能够支持多艘巴拿马型船舶和目前在世界各地运营的更大的超大型集装箱船(ulcv)。

附近有高密度集装箱堆放用地。该项目预计将为澳大利亚带来价值25亿美元的经济活动。

Sentinel在亨特地区的投资组合还包括位于Heatherbrae的家庭主妇中心和位于纽卡斯尔CBD Argyle街的办公楼。

Sentinel Property Group成立于2010年，总部位于布里斯班，是一家专注于商业和工业地产信托的澳大利亚房地产投资公司。

此举出台之际，随着企业努力确保战略位置，电子商务对靠近港口和铁路码头等交通枢纽的仓库和配送中心需求的影响持续加大。

高纬物业(Cushman & Wakefield)悉尼西南地区工业和物流经纪业务全国总监Fab Dalfonso表示，统计数据显示，网上消费增长的趋势没有放缓的迹象。

据预测，到2033年，每3美元中就有1美元将在网上消费。这一数字凸显了零售商和分销商建立强大的电子商务业务并相应地优化供应链的紧迫性。

Dalfonso说:“随着电子商务的指数级增长，零售商和第三方物流运营商(3pl)被迫保持较高的库存水平，以及时满足客户的需求。”

然而，合适的仓库空间已变得越来越稀缺。

他说:“这加剧了租户对黄金地段的竞争，导致对优质仓库和配送中心的需求增加。”

此外，新设施建设的延迟和租赁续期的增加进一步加剧了市场上的竞争。公司正在努力确保必要的空间来容纳他们不断扩大的库存，这一趋势预计将在可预见的未来持续下去。

高纬物业经纪公司悉尼西南工业和物流主管Kieran Tsipidis表示，电子商务对澳大利亚仓库和配送中心需求的影响不容小看。

Tsipidis表示:“随着在线消费的持续增长，企业必须适应不断变化的零售环境，并确保靠近客户群的战略位置。”